Und für Eigentümer? Was dieser Meilenstein bedeutet, wenn Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen
Dieses Ergebnis spricht nicht nur Gäste an. Wenn Sie eine Immobilie am Gardasee besitzen, beantworten diese Zahlen die wichtigste Frage: In welche Hände gebe ich mein Haus? Ein Verwalter, der ein ganzes Jahr lang Superhost war, bedeutet mehr Sichtbarkeit in den Airbnb-Algorithmen (das Badge stärkt die Inserate in den Suchergebnissen), 0 % Stornierungen — also Einnahmen, die nicht wegbrechen — und eine 4,9er-Bewertung, die den wahrgenommenen Wert und damit die Preise jeder verwalteten Immobilie steigert.
Dazu kommt eine Multi-Channel-Positionierung, die am Gardasee ihresgleichen sucht: Wir sind offizieller Partner von Homes & Villas by Marriott Bonvoy® (ausgewählte Häuser erscheinen in Marriotts Luxus-Schaufenster vor Millionen von Bonvoy-Mitgliedern), Vrbo Preferred Partner und halten eine 9,5 auf Booking.com. Vier Premium-Schaufenster, ein einziger Ansprechpartner — mit Standards, die durch die eben gelesenen Zahlen belegt sind.
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie mit diesen Standards einbringen könnte? Beginnen Sie mit unserem Leitfaden für Eigentümer zur Maximierung der Mieteinnahmen in Desenzano.
Offizieller Partner Marriott Homes & Villas in Desenzano del Garda Airbnb Superhost Booking 9.5
Es gibt einen Meilenstein, der in unserer Arbeit mehr wert ist als jede Werbekampagne: die Bestätigung, Quartal für Quartal, von denjenigen, die tatsächlich in unseren Häusern übernachtet haben. Im Juli 2026 teilte uns Airbnb mit, dass wir den Status Superhost für ein ganzes Jahr beibehalten haben — vier aufeinanderfolgende vierteljährliche Überprüfungen, alle bestanden. Es ist keine Auszeichnung, die man einmal gewinnt: Es ist eine Prüfung, die alle drei Monate wiederholt wird, basierend auf den tatsächlichen Daten jedes Aufenthalts. Hier sind die Zahlen und vor allem, was sie für Sie bedeuten.
🔊 Unser Superhost-Jahr in 15 Sekunden — Ton an
Ein Jahr als Superhost: die Anforderungen und unsere Zahlen
Der Superhost-Status kann nicht gekauft oder selbst erklärt werden: Er wird von Airbnb jedes Quartal vergeben, wobei die letzten 12 Monate der Aktivität jedes Hosts überprüft werden. Dies sind die offiziellen Anforderungen des Programms und die Ergebnisse von DesenzanoLoft:
| Airbnb-Anforderung | Erforderlicher Schwellenwert | DesenzanoLoft (letzte 12 Monate) |
|---|---|---|
| Abgeschlossene Aufenthalte | mindestens 10 — oder 100 Nächte bei 3+ Aufenthalten | 250 · 1.126 Nächte |
| Stornierungsrate | weniger als 1 % | 0 % |
| Durchschnittsbewertung | mindestens 4,8 | 4,9 |
| Antwortrate | mindestens 90 % | 100 % |
Die schwierigste Anforderung ist nicht die Bewertung: Es ist die Beständigkeit. Ein einziges Quartal unter dem Schwellenwert reicht aus, um das Abzeichen zu verlieren. Es für vier aufeinanderfolgende Quartale bei 250 tatsächlichen Aufenthalten beibehalten zu haben, ist das Ergebnis einer Methode — nicht eines Glücksfalls.
Ein Detail macht dieses Ergebnis noch seltener: die Größenordnung. Diese Zahlen mit einer einzigen Wohnung zu halten ist schon anspruchsvoll; sie mit einer Flotte von über 50 Unterkünften zu halten — 250 echte Aufenthalte, jede Woche andere Gäste, Dutzende Check-ins pro Monat — ist eine ganz andere Disziplin. Viele Gastgeber erreichen die Schwellen nicht einmal für ein Quartal; unseres Wissens sind wir die einzige professionelle Verwaltung am Gardasee, die den Superhost-Status ein ganzes Jahr lang mit einer Flotte dieser Größe gehalten hat.
Und eine Zahl verdient eine eigene Zeile: 1.126 Gastgeber-Nächte im letzten Bewertungsjahr — das Superhost-Kriterium verlangt 100: mehr als elffach übertroffen.
Was diese Zahlen für Buchende bedeuten
0 % Stornierungen — das Haus, das Sie buchen, existiert wirklich: In einem Jahr haben wir nie einen Aufenthalt storniert. Kein ausgefallener Urlaub, kein Plan B in letzter Minute.
100 % Antworten — auf jede Nachricht antwortet eine Person aus unserem Team, vor und während des Aufenthalts. Immer.
Durchschnittsbewertung 4,9 — das ist nicht unsere Meinung: Es ist das Urteil derjenigen, die in den letzten 12 Monaten in unseren Häusern übernachtet haben.
250 Aufenthalte in einem Jahr — jeder Check-in, jede Reinigung, jede Schlüsselübergabe ist ein hundertfach erprobtes Verfahren.
Zu diesen Zahlen kommt hinzu, was keine Metrik misst: der persönliche Empfang. Keine anonymen Schlüsselkästen — bei Ihrer Ankunft erwartet Sie jemand aus unserem Team, übergibt Ihnen persönlich die Schlüssel und zeigt Ihnen das Haus.
4,9 im letzten Jahr, 4,67 in unserer Geschichte: warum Sie zwei Zahlen sehen
Auf einigen unserer Seiten finden Sie den historischen Durchschnitt: 4,67/5 aus 840 Airbnb-Bewertungen, die über mehr als ein Jahrzehnt Gastfreundschaft gesammelt wurden. Die 4,9 ist hingegen der Durchschnitt der letzten 12 Monate, den Airbnb zur Vergabe des Superhost-Status verwendet: Sie zeigt das aktuelle Serviceniveau. Der Abstand zwischen den beiden Zahlen erzählt von einem präzisen Wachstum: Seit Februar 2025 arbeiten wir mit den Standards der Partnerschaft Homes & Villas by Marriott Bonvoy®, und die durchschnittliche Qualität ist gestiegen. Aus Transparenzgründen zeigen wir beide — und antworten öffentlich auf jede Bewertung, damit sich Buchende vor der Auswahl ein vollständiges Bild machen können.
Superhost auf Airbnb, dieselben Standards bei Direktbuchung
Für viele Reisende beginnt die Suche nach einem Ferienhaus mit der Eingabe von Airbnb Gardasee — und genau dort entsteht das Superhost-Abzeichen, auf einem Kanal, dem wir viel verdanken und auf den wir stolz sind. Die Standards, die dies ermöglicht haben, sind jedoch auf jedem Kanal dieselben — und wer direkt über unsere offizielle Website bucht, findet zusätzlich den garantiert besten Preis, den direkten Kontakt zu unserem Team und den Zug nach Venedig hin und zurück als Geschenk bei Aufenthalten ab 6 Nächten.
Direkt bei DesenzanoLoft buchen — Superhost-Standards, garantiert bester Preis und Check-in mit persönlichem Concierge.
Danke an alle, die dies möglich gemacht haben
Dieses Ergebnis gehört unseren Gästen, die uns mit ihrem Feedback jeden Tag dazu bringen, uns zu verbessern; den Eigentümern, die uns ihre Häuser anvertrauen, in der Gewissheit, dass wir sie mit der gebührenden Sorgfalt behandeln; und dem DesenzanoLoft-Team, das hinter den Kulissen arbeitet, damit jeder Aufenthalt in Desenzano und am Gardasee einfach perfekt wird.
FAQ — Airbnb Superhost und DesenzanoLoft
Was bedeutet es, Superhost auf Airbnb zu sein?
Es ist die Auszeichnung, die Airbnb jedes Quartal vergibt und überprüft, basierend auf den vorherigen 12 Monaten: Durchschnittsbewertung von mindestens 4,8, Stornierungsrate unter 1 %, Antwortrate von mindestens 90 % und mindestens 10 abgeschlossene Aufenthalte.
Welche Zahlen hat DesenzanoLoft im letzten Jahr erreicht?
Offizielle Airbnb-Daten (Juli 2026): 250 abgeschlossene Aufenthalte, 0 % Stornierungen, Durchschnittsbewertung 4,9 und Antwortrate 100 % — Superhost für 4 aufeinanderfolgende Quartale, ein ganzes Jahr.
Welche Vorteile habe ich, wenn ich direkt bei DesenzanoLoft buche?
Dieselben Superhost-Standards wie auf jedem Kanal, plus garantiert bester Preis auf der offiziellen Website, persönlicher Empfang mit Schlüsselübergabe von Hand und Zug nach Venedig hin und zurück als Geschenk bei Aufenthalten ab 6 Nächten.
Carlo Claverini — Gründer von DesenzanoLoft (seit 2013 am Gardasee aktiv), offizieller Partner Homes & Villas by Marriott Bonvoy®, Airbnb Superhost, Booking 9.5, Präsident von OTP (Operatori Turistici Professionali).