{"id":550,"date":"2018-10-24T09:25:54","date_gmt":"2018-10-24T09:25:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.desenzanoloft.com\/?p=550"},"modified":"2018-10-26T07:55:09","modified_gmt":"2018-10-26T07:55:09","slug":"il-problema-della-complicata-burocrazia-italiana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.desenzanoloft.com\/pl\/il-problema-della-complicata-burocrazia-italiana\/","title":{"rendered":"Complicata burocrazia con le case vacanza"},"content":{"rendered":"

Complicata burocrazia con le case vacanza<\/h2>\n

il problema della Complicata burocrazia con le case vacanza in Italia, si pu\u00f2 capire leggendo l’articolo qui di seguito, che espone la difficolt\u00e0 di proprietari di immobili adibiti a casa vacanze ad affitti brevi che operano dall’estero, di versare i contributi e pagare le tasse.<\/p>\n

Articolo tratta da Wired.it di Luca Zorloni del 3 luglio 2018<\/p>\n

Affitti brevi per turismo, all\u2019estero c\u2019\u00e8 un tesoretto che il Fisco non riscuote
\n<\/strong>Il paradosso del caso delle piccole agenzie che fanno locazioni online dall\u2019estero: hanno riscosso le tasse ma non riescono a versarle per un inghippo burocratico. Cos\u00ec l\u2019Agenzia delle entrate perde soldi<\/p>\n

Non solo non ci sono le trattenute sugli\u00a0affitti brevi\u00a0per turismo che colossi web come\u00a0Airbnb, Homeaway e Booking<\/a>\u00a0si rifiutano di raccogliere. All\u2019appello dell\u2019Agenzia delle entrate,\u00a0che sta riunendo i dati sulle transazioni delle case messe in affitto per brevi periodi attraverso intermediari, online e offline (scadenza prorogata al 20 agosto), mancano anche\u00a0i soldi prelevati da aziende pi\u00f9 piccole\u00a0che\u00a0operano dall\u2019estero in Italia. Spesso attraverso siti. Soldi gi\u00e0 incassati, pronti per essere versati nelle casse pubbliche, ma congelati da queste societ\u00e0 perch\u00e9 il Fisco non le mette nelle condizioni di trasferirli. Un paradosso, visto che, per effetto del blocco dei grandi portali, le nuove regole sugli affitti brevi per turismo sono gi\u00e0 applicate a macchia di leopardo. Vorrebbero pagare le tasse, ma non ci riescono.<\/em>
\nL\u2019allerta arriva da alcuni associati stranieri di\u00a0Property managers Italia<\/a>(Pmi), federazione che riunisce alcuni operatori immobiliari e startup. Queste societ\u00e0 hanno applicato le regole del\u00a0decreto legge 50 del 2017<\/a>. Dagli importi che incassano per conto dei proprietari di casa, trattengono le tasse. Il 21%, per chi ha scelto la cedolare secca. L\u2019intermediario \u00e8 tenuto a versare queste somme al fisco entro il giorno 16 del mese successivo, ma se \u00e8 straniero, deve\u00a0nominare un rappresentate fiscale in Italia. Una sorta di intermediario dell\u2019intermediario.<\/em><\/p>\n

\u00c8 uno dei problemi che\u00a0Airbnb e Homeaway avevano sollevato a luglio scorso<\/a>, all\u2019indomani dell\u2019approvazione del decreto.<\/em><\/p>\n

Troppo poco tempo per adeguarsi e per nominare un intermediario fiscale. Allora l\u2019Agenzia delle entrate aveva concesso pi\u00f9 tempo, ma si sa come \u00e8 andata a finire la storia. Airbnb \u00e8 passata alle vie legali, Homeaway aspetta di conoscere il verdetto della sentenza della concorrente per adeguarsi, e le regole sono rimaste lettera morta.<\/em><\/p>\n

C\u2019\u00e8, tuttavia, chi ha nominato i rappresentanti fiscali. E sono le societ\u00e0 affiliate a Pmi. Hanno sede in Francia, Svizzera e Regno Unito. Dallo scorso giugno hanno raccolto le tasse sugli affitti per conto dei loro clienti. Ma pur avendo un appoggio in Italia,\u00a0queste aziende non sono riuscite a versare le somme. La ragione \u00e8 in un\u00a0dettaglio tecnico: le societ\u00e0 non riescono a nominare, a livello telematico, il loro rappresentante. E senza questo passaggio, non riescono a pagare il modulo delle tasse. Risultato: i soldi ci sono, gli intermediari anche, ma per un inghippo burocratico, \u00e8 tutto fermo.<\/em><\/p>\n

Per l\u2019Agenzia\u00a0delle entrare la questione \u00e8 risolta: Interpellata\u00a0da\u00a0Wired, risponde che per effettuare il versamento,\u00a0le aziende devono inserire il codice fiscale del rappresentante in una casella del modulo F24 (quella indicata con la dicitura codice fiscale del coobbligato, erede, genitore, tutore o curatore fallimentare) e successivamente inserire il numero 72. \u201cRisposta nota\u201d, replicano le aziende, ma il problema secondo loro \u00e8 a monte: manca, all\u2019interno della piattaforma del Fisco, il sistema per nominare il rappresentante legale, da inserire poi nel modulo della tasse.<\/em><\/p>\n

Un controllo potrebbe mettere nei guai il proprietario di casa, perch\u00e9 sembrerebbe che non abbia pagato le tasse. Stefano Bettanin, amministratore delegato di Rentopolis e presidente di Pmi, spiega: \u201cSiamo disponibili a confrontarci con ministero del Tesoro e Agenzia delle entrate. Fateci collaborare, \u00e8un\u2019operazione a costo zero\u201d.<\/em><\/p>\n

Articolo originale:\u00a0https:\/\/www.wired.it\/economia\/business\/2018\/07\/03\/affitti-brevi-turismo-fisco-tasse-estero\/?fbclid=IwAR2P0SOTD-ee0KTA6kw_LtC8S1PPv28Gi5En7ujeKeWgSPzpDdHfGvzAqTs&refresh_ce=<\/a><\/p>\n

Ed \u00e8 per tutte queste difficolt\u00e0 unite alle tempistiche che gestire una casa vacanza comporta, che vi chiediamo di affidarvi a noi per la gestione dei vostri immobili che volete destinare ad appartamenti ad uso turistico con affitti brevi.<\/p>\n

La Desenzanoloft srls<\/b>\u00a0nasce da un idea di Carlo Claverini nell’estate 2013 ed e\u2019 la prima Agenzia sul territorio nazionale che si occupa di trasformare semplici appartamenti in case vacanza a 5 stelle. Il nostro staff multilingue si occupa della gestione dell immobile a 360 \u00b0 offrendo alla meta’ del prezzo di un Hotel una sistemazione turistica di alto livello , e’ iscritta in qualita’ di CAV (case vacanze e foresterie lombarde ) all’ufficio provinciale del turismo di Brescia e opera nell’area del basso garda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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